ไขข้อสงสัย ‘น้ำรั่วบนคอนโด’ ใครต้องรับผิดชอบ?

เคยไหม? กำลังนอนหลับสบายๆ ดึกๆ ตื่นมาเจอน้ำรั่วบนเพดาน หรือ ซึมตามผนัง ใจก็เริ่มไม่ดี กลัวข้าวของเสียหาย เผลอๆเพื่อนบ้านห้องล่างมาฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายอีก ปัญหาน้ำรั่วในคอนโด ถือเป็นปัญหาใหญ่ที่สร้างความกังวลใจให้กับผู้อยู่อาศัย หลายคนสงสัยว่า ใครเป็นคนรับผิดชอบ?  วันนี้เรามีคำตอบมาให้ค่ะ

 

กรณีน้ำรั่วในคอนโด ใครต้องรับผิดชอบ?

ตามกฎหมายอาคารชุด พ.ศ. 2522  แบ่งความรับผิดชอบดังนี้

1. น้ำรั่วจากส่วนกลาง

นิติบุคคลอาคารชุดเป็นผู้รับผิดชอบซ่อมแซม

กรณีเป็นความเสียหายจากการใช้งานปกติ หรือ เสื่อมสภาพตามอายุการใช้งาน

ตัวอย่าง: ท่อน้ำส่วนกลางรั่ว  นิติเป็นผู้รับผิดชอบซ่อมแซม

 

2. น้ำรั่วจากห้องชุด

เจ้าของห้องชุดเป็นผู้รับผิดชอบซ่อมแซม

กรณีเกิดจากการใช้งานผิดประเภท ดัดแปลง หรือ ซ่อมแซมโดยช่างที่ไม่ชำนาญ

ตัวอย่าง: ต่อเติมห้องน้ำโดยไม่ได้รับอนุญาต  ท่อประปารั่ว  เจ้าของห้องต้องรับผิดชอบ

 

3. น้ำรั่วจากห้องอื่น

เจ้าของห้องชุดที่เป็นต้นเหตุของน้ำรั่ว ต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม และ ชดเชยค่าเสียหายให้กับห้องที่ได้รับความเสียหาย

ตัวอย่าง: เพื่อนบ้านชั้นบนต่อเติมห้องน้ำ  ท่อประปารั่ว  น้ำรั่วลงมาห้องเรา  เพื่อนบ้านชั้นบนต้องรับผิดชอบ

 

ป้องกันปัญหาน้ำรั่วด้วยประกันคอนโด

 

เพื่อความอุ่นใจ ไร้กังวล  การทำประกันคอนโด  เป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยให้คุณคลายกังวลเรื่องปัญหาน้ำรั่ว โดยประกันคอนโดที่ดี จะคุ้มครองทั้ง

ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม กรณีเกิดน้ำรั่วจากห้องชุดของคุณ หรือ ห้องอื่น

ค่าเสียหายต่อทรัพย์สิน ของคุณและห้องอื่นที่ได้รับผลกระทบจากน้ำรั่ว

ความรับผิดชอบต่อบุคคลที่สาม กรณีน้ำรั่วจากห้องของคุณ ส่งผลให้ผู้อื่นได้รับบาดเจ็บ หรือ เสียทรัพย์สิน

 

ตัวอย่าง:

น้ำรั่วจากห้องน้ำของคุณ ไหลลงไปห้องข้างล่าง ทำให้ฝ้าเพดานเสียหาย ประกันจะจ่ายค่าซ่อมฝ้าเพดานให้กับห้องข้างล่าง

ท่อประปาในห้องของคุณแตก น้ำท่วมห้อง ประกันจะจ่ายค่าซ่อมแซมห้องของคุณ และ เฟอร์นิเจอร์ที่เสียหาย

น้ำรั่วจากห้องของคุณ ไหลลงไปห้องข้างล่าง เพื่อนบ้านข้างล่างลื่นล้มได้รับบาดเจ็บ ประกันจะจ่ายค่ารักษาพยาบาลให้กับเพื่อนบ้านข้างล่าง

 

เลือกประกันคอนโดอย่างไรให้คุ้มค่า?

เลือกประกันจากเรา ประกันคอนโดอุ่นใจ  ประกันสุดพิเศษเอาใจชาวคอนโด ประกันภัยข้อเสนอสุดพิเศษเฉพาะ

แอมเบอร์ อินชัวรันซ์ โบรกเกอร์ กับ บริษัท ชับบ์สามัคคีประกันภัย จำกัด (มหาชน)  Exclusive Product With CHUBB

✅คุ้มครองสูงสุด 1,000,000 บาท

 

✅คุ้มครองทรัพย์สินในห้องชุด

 

✅คุ้มครองภัยจากการโจรกรรม

 

✅คุ้มครองงานศิลปะวัตถุ

 

✅คุ้มครองน้ำรั่ว, น้ำซึม

 

✅คุ้มครองอัคคีภัย

 

✅คุ้มครองภัยธรรมชาติ

 

✅คุ้มครองเครื่องใช้ไฟฟ้า

 

✅ความรับผิดบุคคลภายนอก

 

✅ประกันอุบัติเหตุส่วนบุคคล

 

✅ขยายความคุ้มครองค่าเช่าที่อยู่อาศัยชั่วคราว

 

✅บริการช่วยเหลือฉุกเฉินภายในบ้าน 24 ชั่วโมง

 

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด*

 

“เติมความปลอดภัย ให้ชีวิตคุณ มีความสุขมากกว่าเคย ”

สนใจคลิกเลย https://amberinsurance.co.th/products/condo